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出租房有關承租人簽訂老人安全免責合同

承租人簽訂老人安全免責合同需要老人親屬或者代理人簽字。只要是雙方真實意思表示,不違反強制性法律規定等,就是合法的,對雙方均具有約束力。

法律分析

簽訂免責合同的註意事項:1、合同訂立階段,免責條款的提出方必須確保該免責條款成為合法有效的合同的組成部分。確保合同合法有效是免責條款發生效力的前提,壹個無效的合同,免責條款是不可能發生效力的。免資條款必須載於合同文本之上,或能夠舉證證明被免責條款的口頭合同的部分。2、使用清楚、明確,不易產生歧義的文字表述免責條款的內容,是當事人提出免責條款所追求的基本目標,免除或減少未來風險得以實現的根本保證。3、本著公平、誠實信用和公序良俗原則提出免責條款,是免責條款能夠發生法律效力的基本前提。4、註意證據的保留,對保險人來說,即使履行了保險法規定的明確說明義務,在訴訟階段如果不能舉出相關證據證明其已經履行了義務,會被視為沒有明確說明,依然會面臨敗訴的結局。合同免責要想具備法律效力除了符合責任範圍的限定外,還要滿足以下條件:1、合同的雙方對協議的內容有處分的權利。2、是雙方當事人意思自治的結果。采用欺詐、脅迫、乘人之危的手段達成的合同是無效或者可撤銷的。3、合同的內容不違反法律、行政法規的強制性規定,不侵害社會公益和第三人的利益。對壹方顯失公平的協議也是可撤銷的。合同免責采用的形式可以采用書面形式,采用書面形式有利於從法律上證明協議免責的效力。

法律依據

《中華人民***和國民法典》第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。