1.租房不續約隨時可以退房。因為合同期滿後，雙方都可以解除合同。在租賃合同中，租賃期限未續的，租賃合同可以隨時終止。但出租人解除合同，應當在合理期限前通知承租人，並給予承租人合理的安家時間。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第707條
租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。第七百零七條當事人未以書面形式確認租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。租賃期限固定的，應當視為不定期租賃。
第七百壹十章
承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔賠償責任。
第七百壹十五章
經出租人同意，承租人可以對租賃物進行改善或者增加其他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
2.房東什麽情況下可以扣押金？
壹般來說，當事人應當按照合同的約定行使權利和履行義務。租賃期滿後，承租人退租，出租人返還承租人租房時繳納的押金。但是，根據法律，房東可以扣留押金，如果:
1.承租人未按合同約定退租的。租賃合同對租賃時間有約定，租房應付租金也按租賃時間收取。履行合同是雙方的基本義務。承租人未按合同約定退租的，出租人有權扣留租金。這種情況下，承租人可以與出租人協商，就租期和價格達成壹致，重新約定押金，簽訂新合同；
2.承租人未能定期支付租金。在房屋租賃期間，支付租金是承租人的基本義務，應當按照合同約定的支付方式、金額、時間、地點支付。如仍逾期未支付，出租方有權從押金中扣除承租人應付的租金，金額應等於租金金額和違約金金額。其余部分在退房期滿時退還承租人，不得無故扣留；
3.承租人損壞屬於房東的所有物品。在租賃期間，因承租人原因造成貨物損壞的，應當向出租人修復或賠償。租賃合同到期，承租人不履行責任的，出租人有權扣除押金，但扣除的金額應當與維修項目金額相等，不足支付的，向承租人主張賠償。