很多人看來，購置新房的喜悅往往會伴隨著裝修房子的憂慮。在這種情況下，市面上的各類精裝房便以其“拎包即住”的便利性受到了不少置業者特別是年輕置業者的青睞。然而，購買了精裝房並不意味著萬事大吉，當許多購房者滿心歡喜地去驗收自己的房子時卻發現，原來精裝房並不是想象中的那樣美。
隨著以精裝形式交付的商品房越來越多，與其相關的各種矛盾日益顯現，如何挑選合適的精裝房也成為人們廣泛議論的話題。日前，記者接到了不少讀者打來的電話，他們紛紛反映為了免去日後的裝修之苦，就去購置了壹套精裝房。然而等交房的時候卻發現，自己房子的裝修標準與當初在樣板間看到的情形並不壹樣，甚至相距甚遠。
為此，小編在此梳理出了精裝房的幾大常見“陷阱”，希望為廣大置業者在選房時能夠起到借鑒的作用。
1、品牌模糊
相信很多購房者在買房的時候都會遇到這樣的問題，那就是當問到裝修材料的時候，銷售人員大都會以“高級”、“高檔”、“進口”之類的字眼來回答。如果有的購房者比較認真，要求銷售人員回答到底使用的是什麽品牌的建材，銷售人員則會說出幾個比較知名的名牌，然後再追加壹句“或者以同類品牌代替”。此
時購房者應註意，不要讓這些溢美之詞迷了眼，要落實到底“同類”到什麽程度。這是因為知名牌子的東西不壹定是最好的，但是有牌子才有保障。
因此，選精裝房時壹定要了解各類裝飾材料到底使用的是什麽牌子的，如果精裝房還配有家電、家具之類的，就還需要了解這些產品的品牌、保修證明。因此，購房者在選房之前要大致對市場上的建材品牌有所了解，或者是找位內行人士陪同看房。
2、虛報裝修標準
在裝修標準方面，開發商的自主余地比較大。這是因為精裝修部分的價格由開發商自行明碼標價。在這種情況下，壹些無良開發商就會以虛報裝修標準來蒙騙消費者。諸如號稱“每平方米數千元的裝修標準房源，實際裝修花費只有每平方米幾百元的成本”的報道也是屢見不鮮。
其中最常見的伎倆就是雖然使用的是與承諾相同的某壹品牌，實際卻用的是品牌內最低檔次的產品，還不如壹些中高檔的二線品牌。還有的就是在數量方面縮水，比如安裝正常的屋內需要配備三十多個開關和插座，而開發商為了節省成本，只安裝二十多個。這樣壹來，不僅讓消費者白掏了冤枉錢，更重要的是會給業主在今後的使用中造成很大的不便。
因此，購房者在簽訂精裝合同時壹定要將建材的品牌和型號“落實”到合同中，特別是容易忽略的開關、插座等細節方面的問題，更應該不怕麻煩，壹並寫進合同當中。
3、保修期縮水
所有的精裝房都有壹個保修期，壹般情況下，精裝房的保修期大都為兩年。也就是說入住之後發現什麽問題在兩年之內隨時都可以找開發商解決。而有些無良開發商會利用消費者對法律規定或行業規則不甚了解，於是便在保修期方面做手腳，即將保修期縮短。
因此作為購房者，壹定要非常明確地看到開發商的保修說明，並且是有效的保修說明。在簽訂合同的時候更應該註意保修年限，以免服務被縮水。
4、先收房，再驗房
有許多購買精裝房的業主在收房時發現，開發商所交付房屋與先前看的樣板間相差甚遠，為此便拒絕收房。而開發商則告訴業主，只要先收了房才能進行維修和更換。這樣壹來，壹些業主為了能夠盡快入住，就只有無奈地先把房子收了。
然而事實上，業主在收房時，應首先查看開發商是否具備交付的全部法律文件，即質量保證書、使用說明書、竣工驗收備案表等，必要時可以要求核對相應原件。只有開發商能夠提供這些證件，才能簽署收樓書。否則的話，即便該房屋實際不存在質量問題，也不能在法律意義上視為交付，業主有權拒絕在收房手續上簽字，並要求開發商承擔逾期交房的違約責任。
如果有的業主確實被要求先收房、再驗房，此時業主也要在諸如《驗房記錄表》等相關文件中寫明“未見××證書”等字樣，並妥善保管好相關文件副本，以便今後在維權的時候能夠占據主動。
（以上回答發布於2015-07-28，當前相關購房政策請以實際為準）
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