1，小產權房
大家應該對小產權房有所了解。小產權房沒有國家頒發的房產證，這種情況下自然無法落戶。而且小產權不受法律保護，如果遇到拆遷等情況，往往得不到相應的補償。
2.違章建築
違章建的房子，國家壹般不批準，所以不能落戶。然而，壹些購房者只是為了便宜的價格，願意冒險購買這種房子，結果“錢和房都丟了”。
3.沒有房產證
沒有房產證的房子不能落戶。但是可以憑權屬證明簽訂贈與協議，然後實際交房。等過戶障礙消除了，就可以直接按戶上妳的名字了。
4、商業用地房屋
商業公寓進不去，業主的子女也不能有房產所在地的戶口，就失去了在這個地段上學的資格。說白了，商業公寓就是建在商業用地上的房子，但本質上還是商業。只能註冊辦公室，不能遷入戶口。壹般售價低於同地段的住宅。
5.原主人的戶口沒有遷出。
這是二手房交易的通病。買家交房時發現原戶主沒有遷出，買家無法落戶。所以在購買二手房的時候，壹定要註意這個問題，提醒原戶主遷出戶口後把錢全部交清，並商討違約賠償，保護自己的利益。