壹、二線城市的價格實在是太高了，讓人想要買房子幾乎是不可能的事情，所以對於大多數的上班族來說，租房子是壹種生活方式。目前常用的租賃模式有網上租賃和線下中介租賃，但不管是租賃還是租賃，都要先簽訂租賃協議。
房屋租賃合同是指出租人將房屋交付給承租人，承租人按月支付約定的租金，在合同結束後，將房屋安全地交還給承租人。房屋租約是壹種常見的契約形式，因此，租賃者和承租人在訂立房屋租賃合同時應該註意什麽？
壹、為訂立契約做好準備1、充分了解房屋坐落的位置、房屋結構和附屬設備、房屋數量、房屋的堅固程度等。
2、要了解出租人與房屋之間的關系，如出租人是否為業主、是否為***有人、是否有出租房屋、是否存在產權糾紛等。
3、初步接觸和準備合同文件。
4、簽訂房屋租賃協議，並進行備案。雙方在約定的時間內，簽訂了壹份書面的租賃合同，並按照法律的要求，向房產管理局申請備案。
二、房屋租賃合同的主要條款與註意事項房屋租賃合同的主要條款包括房屋基本情況，租金和支付方式，租賃期限，用途，維修責任，違約責任等。
出租人和承租人在訂立房屋租約時，應當註意以下幾點：1、房屋租賃的概況。出租房屋的具體位置，門牌號，樓層，結構和附屬設施等都要清楚。
2、租金及付款方式。租金金額、付款期限、付款方法等內容應當清楚。
3、出租房屋的目的，是經營或居住。承租人對房屋的使用要按照協議的用途進行，防止因使用不當造成的損害。
4、租賃期限，明確租賃的起始和終止。
5、維修的責任。如果沒有，則由租賃方承擔。在合同中，可以約定由承租人承擔日常的維護工作，並由出租人承擔或從租賃中扣除。
6、物業費，水，電，燃氣等相關費用。