1、房子越來越多是不爭的事實
這十多年來，單就商品房竣工面積年均都在10億平方米以上，2017年和2018年兩年，全國商品房銷售面積更是達到創歷史的17億平方米，如果加上政府建設的公租房、廉租房、***有產權房，還有很多無法統計的小產權房等，數目更是龐大。
主要的問題就體現出來了，壹二線大城市的房子人口集中，但供應不足，導致房價越來越高。而很多三四五線城市住房供應量壹點沒少，特別是安置房特別多，因為拆遷成本低嘛，這些地方的房子根本就只能城市內部消化，沒有外部投資介入。壹句話，住房需求和供應的地域錯配越來越明顯。有的地方房子過多，有的地方住房供應又不足。
2、“不動產”越來越多原因是深層次的
在城市裏，我們住的房屋樓上樓下很多都是不來往的，妳根本就不知道妳的隔壁或樓上下房主是什麽情況，除了自住，還有可能是投資，還有可能是金融機構查封。在壹個城市裏，肯定有那麽壹些閑置多年的爛尾樓存在。而這壹切，不僅是市場因素，還有可能是金融問題，導致房屋真正成為“不動產”。
很多的縣城，包括壹些地級市，除了在樓市火熱期，大多數時候費九牛二虎之力賣房仍不好賣，但為什麽除了地方招商引資需求外，大多開發商仍舊樂此不疲、源源不斷、日復壹日的蓋房呢？裏面的邏輯行內人都知道，房子作為壹種變相的金融產品，賣得出去更好，賣不出去還可以抵押給銀行換出錢。
3、最後壹個，關於稅費問題
隨著地價越來越高，開發商拿地是冒著風險的。妳怕風險不拿地嘛，前期地塊賣完就完了，後面又面臨青黃不接，妳拼盡全力跟其他開發商“廝殺”拿下地，後面無論是限價原因，還是市場原因，都有可能虧本。這裏面重要的壹個原因就在於“稅費”，我們所賣的房屋的成本有超過壹半就是各種“稅費”，這個稅費包括在整個房地產開發過程中。
最後，從長期來看，依靠房地產發展國家經濟的模式顯然是不可持續的，最終還是要靠實業、制造業推動經濟社會向前發展，房地產會猶如溫水煮青蛙式退化，房價也就不會繼續沿著只漲不跌的老路永續下去，逐步回歸是必然趨勢。