同日，央行行長易綱在金融街論壇2022年年會開幕式上致辭時表示:“針對前期部分房地產企業風險暴露的情況，我們發放了2000億元專項貸款支持已售房建設和交付，研究建立了鼓勵商業銀行支持交房的結構性政策工具。”
從中國人民銀行和中國銀保監會同壹天連續兩次發聲可以看出，對“保角樓”的配套融資支持即將落地。對於目前的配套融資進展，潘透露，要完善“保角樓”專項貸款新增配套融資的法律保障和監管政策支持，加快“保角樓”實施。
央行將再推2000億元擔保房產貸款支持計劃。
據悉，目前，結構性政策工具的具體操作方案正在征求商業銀行意見，將於近期推出，以加快落實“保障房”工作，維護住房消費者合法權益，促進房地產市場平穩健康發展。
對此，廣東省城市規劃院住房政策研究中心首席研究員李表示，2000億元保角樓貸款支持計劃是近期救市資金、提振樓市信心的又壹有力舉措，也是保角樓專項貸款的補充。與專項貸款相比，需要償還3%的利息。這2000億元貸款計劃是人民銀行提供的無息再貸款，即商業銀行拿到這筆錢，貸給保角樓的相關主體，可以退出，這顯示了央行鼓勵商業銀行參與保角樓融資的信號。
對於“保角樓”貸款支持計劃，房企層面也表達了對政策落實的期待。壹位身處險境的房企相關部門負責人表示:“商業銀行支持‘保障房’的類似結構性政策工具肯定值得期待，但我們還不知道如何落地；‘保角樓’專項貸款總量是否會繼續增加，按照什麽標準，對哪些城市、企業、項目給予優先考慮，這是壹個非常具體的問題，期待政策的細則出臺。”
事實上，6月5438+065438+10月11日，央行、銀監會聯合發布《關於做好金融支持房地產市場平穩健康發展有關工作的通知》，首次明確提出鼓勵金融機構提供配套融資支持，促進化解未交房個人住房貸款風險。
短短10天，從“金融機構配套融資”的提出，到“保角樓貸款支持計劃”的推進，可見國家層面對“保角樓”工作的重視，也體現了當前推進“保角樓”工作的緊迫性。
目前，支持保教樓的資金池總額已達4000億元，這也為保教樓提供了強大的資金支持。
保角樓專項貸款已在多個城市落地。
在落地方面，自今年7月28日中央政治局首次提及“保教樓”以來，目前，“保教樓”專項貸款已在多個省市落地，從第壹筆專項貸款落地的城市沈陽，到專項貸款額度最高的鄭州，再到哈爾濱、長沙、天津等城市。
以保教樓重點城市鄭州為例。其申請的保教樓專項貸款金額為70億元，是目前最高的城市。目前，鄭州已在全市範圍內對使用“保角樓”專項貸款的95個項目進行了全面審計。
除了保教樓專項貸款之外，目前已有多個省市結合當地保教樓的實際情況，推出了房地產救助主題基金。比如湖北資產管理有限公司和浙商資產管理有限公司聯合設立50億元救助基金，鄭州推出10億元房地產救助基金，南寧設立30億元房地產穩定基金，紹興落地“穩定保險基金”。這些基金由地方政府牽頭，或者資產管理公司、城投平臺、國企等。，以更靈活的方式建立投資退出機制。
在中央和地方政府的共同努力下，許多城市的“保交房”工作取得了階段性進展。例如，10年9月7日至6月6日，河南省會鄭州開展“大幹30天，確保全市停建建築全面復工”專項行動。10 6月6日，鄭州公布專項行動重要成果:鄭州市已銷售、停工、半停工的147個商品房項目實現全面實質性復工，2個未復工項目預計6月底前復工。
與此同時，新京報記者了解到，10年末，哈爾濱28個樓盤獲得“保角樓”專項資金後，多個項目大幅復工。目前，專項資金支持的華虹金色紐約項目、哈爾濱寶能城、融創等4個項目已全部復工。
此外，多個省份也公布了保教樓首個項目的交付情況，包括洛陽市益陽市龍灣盛景、河南保教樓項目首個項目交付、湖南常德市奧園禦景灣小區等湖南省保教樓項目首個正式交付的樓盤。
雖然當前確保樓房交付的工作取得了壹定的階段性成果，但從國家層面來看，確保樓房交付的任務依然嚴峻。“保交房”關系到人民群眾的切身利益，關系到社會的整體和諧穩定。到了年底，“保交房”工作尤為迫切，需要加快推進。
對此，央行、銀監會等部門也形成了“加快推進樓宇交付保障工作”的* * *認識。在此次召開的全國商業銀行信貸工作座談會上，提出要加快實施“保樓交房”工作。
李說:“國家級資金紓困只是壹個引進資金，目的是以國家信用註入及其標誌性意義帶動社會各方面資金的註入。保教樓是壹個系統工程，需要政策、金融機構、市場、企業的共同努力，穩定需求端，穩定物價，避免風險進壹步擴散。”
新京報記者徐倩
編輯吳欣校對傅。