出租房屋漏水的責任承擔方式如下： 1、如果是下水管等公***部分，那就是物業負責。 2、如果是裝修原因，那就應當由房東承擔。 3、如果租房合同上寫著由租賃方承擔的話，那就由租房人來承擔。 4、如果漏水的原因是因為忘關水管，或使用不當，那就由造成漏水的行為人來承擔責任。
法律客觀：《民法典》第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。 第七百壹十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。 第七百壹十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。 因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。