第壹、存在合同無效風險。根據《民法典》的規定，?行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
第二、存在合同違約風險。合同訂立後，對方“假戲真做”，以妳未能按照合同提供租賃房屋為由，可以主張妳合同違約，請求違約賠償。
第三、存在租賃稅費風險。合同訂立後，妳成為出租人，約定的租金超過800元，依照相關法律，妳每月負有租金20%左右的納稅義務。國家目前對這塊稅收監管不嚴，但已經開始通過個稅抵扣廣泛收集數據，壹旦稅務部門未來“秋後算賬”，題主可能面臨補繳稅款和罰金的風險。
第四、存在構成違法風險。簽訂、使用假合同，騙取租賃住房補貼和公***租賃住房的，如補貼由公權力機關提供，有關部門將此情況記入其建立的個人誠信記錄體系，3年內不得申請公***租賃住房保障。
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法律依據
《中華人民***和國民法典》第壹百四十六條 虛假表示與隱藏行為的效力行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
《中華人民***和國民法典》第壹百五十三條 違反強制性規定及違背公序良俗的民事法律行為的效力違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
《中華人民***和國民法典》第壹百五十四條 惡意串通的民事法律行為的效力行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。