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租賃合同已經到期。不簽合同繼續租可以提前搬出嗎?

法律分析

不壹定,要看相關情況:

1.如果有租賃期限的口頭約定,承租人在租賃期限屆滿前隨時搬出,構成違約。壹般來說,合同被認為是白紙黑字寫的,其實不然。合同有書面形式、口頭形式和其他形式。因此,如果沒有簽訂書面房屋租賃合同,而是雙方口頭約定租金和租賃期限,則雙方需要按照約定履行義務。此時,如果妳在口頭約定的租期前搬出,就構成違約,承租人需要承擔違約責任。

2.如果租賃期限不固定,承租人可以隨時搬出。在無限期租賃中,雙方都有權隨時終止合同,所以承租人可以隨時搬出。

法律依據

中華人民共和國民法典

第七百零七條租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。第七百零七條當事人未以書面形式確認租賃期限超過六個月的,應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的,視為不定期租賃。租賃期限固定的,應當視為不定期租賃。

第七百壹十條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,造成租賃物損失的,不承擔賠償責任。

第七百壹十五條承租人經出租人同意,可以改善或者增加租賃物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增加其他物的,出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。