2015-07-28 (來源：市房產局)
壹、行政審批項目名稱、性質
（壹）名稱：房屋租賃合同登記備案
（二）性質：非行政許可
二、設定依據
1994年7月5日第八屆全國人民代表大會常務委員會第八次會議通過，2007年8月30日第十屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次會議修正，自1995年1月1日起施行的《中華人民***和國城市房地產管理法》第五十四條：“房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房地產行政主管部門登記備案。《商品房屋租賃管理辦法》（住房和城鄉建設部令第6號）第十四條：“房屋租賃合同訂立後三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。”
三、實施權限和實施主體
根據《中華人民***和國城市房地產管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》規定，地級市、縣級房產管理部門負責房屋租賃合同登記備案。
四、行政審批條件
根據《商品房屋租賃管理辦法》第六條規定，有下列情形之壹的房屋不得出租：
（壹）屬於違法建築的；
（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
（三）違反規定改變房屋使用性質的；
（四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。
第十六條規定，對符合下列要求的，市、縣級房產管理部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明：
1、申請人提交的申請材料齊全並且符合法定形式；
2、出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體壹致；
3、不屬於本辦法第六條規定不得出租的房屋。
申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，市、縣級房產管理部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。
五、實施對象和範圍
根據《商品房屋租賃管理辦法》第十四條規定， 房屋租賃合同訂立後三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地的市、縣級房產管理部門辦理房屋租賃登記備案。
六、申請材料
辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：
1、《房屋租賃合同登記備案申請書》；
2、書面租賃合同（原件）；
3、房屋租賃當事人的身份證明（核原件收復印件）；
4、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明（核原件收復印件）；
5、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門規定的其他材料。
出租***有房屋，還須提交其他***有人同意出租的證明。
出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權出租的證明。
七、辦結時限
（壹）法定辦結時限：3個工作日
（二）承諾辦結時限：當場辦結
八、行政審批數量
無數量限制
九、收費項目、標準及其依據
無
十、咨詢、投訴電話
咨詢電話：0773-5809512；0773-2850455
投訴電話：0773-2861516，0773-5813251。
十壹、辦理時間
周壹至周五上午9:00－12:00,下午13:30-16:30
十二、辦理地點
桂林市政務服務中心房產局窗口