1.工程質量:中糧公館作為品牌開發商中糧控股集團的項目，有壹定的質量保證。可以關註工程的施工質量、材料、綠化等方面，確保所購房屋質量可靠。
2.區域發展:濱海新區作為天津市重要的發展區域，具有壹定的發展潛力。妳可以關註這個區域的基礎設施、交通、商業、教育等配套資源的建設情況，來判斷這個區域是否具有投資價值。
3.交通便利:交通便利對房產價值和居住體驗影響很大。可以查看項目附近的公交、地鐵等交通設施分布情況，確保出行方便。
4.配套設施:周圍的配套設施直接影響妳的生活質量。可以關註項目附近的商業、教育、醫療等配套建設，滿足日常生活需求。
5.價格因素:妳需要綜合考慮這個項目和其他類似項目的價格來判斷其性價比是否高。同時要註意付款方式、首付比例等因素，確保購買符合妳的經濟承受能力。
6.銷售政策:了解項目的銷售政策，如優惠活動、折扣政策等，以便在買房過程中省錢。所以濱海新區中糧公館是否值得購買，需要妳基於項目品質、區域發展、交通便利、配套設施、價格因素等因素綜合考慮。