板式住宅大多是南北朝向。房屋進深壹般在15米左右，南北通透，采光通風方便，戶型方正，平面布局合理，功能空間尺度適宜。壹般來說，由於板樓的寬度充足，戶型設計更容易出精品。
2.家庭使用率很高。
因為現在板樓很受年輕人的歡迎，所以這種板樓公寓的利用率比較高，可以高達90%以上，而塔樓公寓的利用率通常只有75%，因為塔樓裏的電梯井、候梯廳、配電室等都會攤在每個業主的頭上，作為公共區域。同樣是購買建築面積為100平方米的住房，板式戶型的使用面積往往比塔樓住戶高出10平方米左右。
3、管理成本不高
壹般來說，板樓的管理成本壹般比塔樓低，因為多層板房可以不用電梯，不用變頻供水系統，這些都是需要支出的，包括外墻粉刷在內的日常維護費用，所以當然比塔樓便宜很多。
二、板樓缺點1，房價高，建築密度低。
板樓樓層比較低，建築密度也比較低。即使這樣的房子住起來相對舒適，高昂的房價也會讓很多人止步不前，尤其是在土地寶貴的城區，主流產品還是塔樓，為數不多的板樓非工薪階層也買得起。
2.戶型不適合改造。
板樓建築多為磚混結構，室內墻體多為承重墻，不能隨意改動，不如塔樓重建堅固。
三、塔樓優勢1，土地資源不浪費，房價低。
板樓密度低的缺點在塔樓得到了改善，塔樓的建築密度相對較高，樓層也相對較高，從而節約了寶貴的土地資源，有效降低了每平米的房價，讓更多的人安居。
2.空間結構靈活，適合變換。
塔樓壹般都是大框架結構建造，只有幾根承重梁，所以室內隔墻基本可以拆除，有些塔樓甚至可以整層打開，靈活劃分戶型。
3，視野比較開闊。
因為塔樓比較高，樓層多，高層的視野比較好，居民可以欣賞到城市的美景。我相信低層板樓裏的住房是體會不到這種清爽的感覺的。
4.結構強度高，抗震性能好。
塔樓雖然高高聳立，但由於采用框架結構，現場現澆樓板，結構強度比板式建築高，抗震安全性非常好。
四、塔樓的缺點1，居住密度高，相對擁擠。
塔樓的設計是每層都有很多戶，壹般6戶，有的甚至高達12戶。幾百戶人家擠在壹個大塔樓裏，居住環境肯定沒有板樓優越。而且塔樓各層部分住戶的采光、通風、景觀條件都比較落後，無法改變。
2.利用率不高，存在灰色空間。
塔式公寓的實際利用率比板樓低約10個百分點。而且由於塔樓密度大，公寓內部的廚房、餐廳、衛生間往往無法直接采光通風，所以這個地方被稱為“灰色空間”。