法律分析：1、應該是出租者去申請開具發票並繳納稅收，公司憑發票支付款項並列管理費用(按月支付)或待攤費用(按委或年支付)。2、房租發票收款人跟付款人不可以是同壹人。按稅法的規定，發票是由收款方來開具的。在地稅代開,需要交稅帶現金,帶租房合同,房屋產權證明,帶上房東本人,營業執照。3、房租發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。
法律依據：《中華人民***和國發票管理辦法》 第十九條 銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。