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提取公積金租賃商品房意味著什麽?

關於公積金提取

很多人有以下疑問。

辭職會影響公積金提取嗎?

不影響

符合提取條件就可以提取!

提取方法那麽多,怎麽選?

很簡單,根據提取目的選擇就行了!

公積金提取的常見用途有

支付租金和提取購房款

怎麽處理?看看現在!

租金支付和提取

租金支付和退出條件

(1)已在佛山開立個人賬戶且未註銷個人賬戶;

(二)在本市連續足額繳存住房公積金3個月的職工;

(三)職工及其配偶在本市無自有住房且租住住房。

租金有交和退兩種情況。

公共租賃住房出租和商品房出租

提款額度

(壹)公共租賃住房,根據實際發生的租金支出金額,租金支出金額根據職工提供的租金繳納證明核定,職工需要在住房租賃合同確定的第壹個租房月起12個月內申報,申報超過12個月的,只能從申報年度(自然年度)的1個月起計算提取金額,之前的部分不做。

(二)租賃商品房的,最高可提取金額按我市住建部門公布的住宅租金標準的55%乘以30平方米核定。提取年度應為當年(當年7月1至次年6月30日),且不溯及既往。每年7月1前,管理中心將全面公布各區住建部門公布的最新住宅指導租金標準,並向社會公布當年最高可提取金額。

2022年(2022年7月1日至2023年6月30日)租賃商品房最高可提取金額為7524元(38元/平方米/月×55%×30平方米×65438+2月),月均最高627元,2022年7月至6月65438+2月。

(三)每次退租後,個人住房公積金賬戶余額不得低於500元。

取款匯款間隔

每年可以提取壹次,即每次提取的間隔時間需要為12個月,提取時必須指定租期,不允許重復提取。

處理方法

租房* * *租房:

通過“佛山政務服務”在微信官方賬號預約後,攜帶以下資料到佛山住房公積金管理中心服務窗口。

1,提取人身份證(非居民身份證員工提供存款登記證明);

2.付款人本人的銀行賬戶;

3.住房公積金提取承諾書(委托書);

4.房屋租賃合同;

5.相關管理部門出具的租金繳納證明;

6.結婚證(已婚需提供);

7.提取人及其配偶在我市無房產證明(非本市居民身份證的職工須提供)。

離線處理地址:

租商品房:網上辦理更方便!

註:非居民身份證員工需要到業務窗口辦理。

租賃商品房、提取住房公積金已全面實行網上申報。持有居民身份證的職工必須通過我管理中心網上服務大廳、“佛山公積金”微信微信官方賬號等網上服務渠道辦理業務,無需提供任何資料。

(1)佛山住房公積金管理中心網站

具體流程:登錄佛山住房公積金管理中心網站——點擊“查詢申報”——職工本人通過短信或人臉識別登錄個人網站——點擊“我要辦理”——個人提取辦理——在“租賃商品住房提取”壹欄進行申報。

(2)“佛山公積金”微信微信官方賬號

具體流程:關註“佛山公積金”微信微信官方賬號——我要辦事——網上辦事——職工本人通過短信或人臉識別登錄——點擊“營業廳”——點擊“租賃商品住房提取”欄目申報。

註意事項:

持有非居民身份證的員工需預約到業務窗口辦理,業務窗口需提供以下資料:

(1)提取人的存款登記證明;

(二)出票人本人的銀行賬戶;

(3)提取住房公積金承諾書(委托書);

(4)提取人及其配偶在我市無房產證明;

(5)結婚證(已婚需提供)。

處理時間限制

(1)承諾辦理時限:3個工作日。網上申報提交後,管理中心會在3個工作日內進行審核(從申報提交後的第二個工作日開始計算),審核通過後才能進行賬戶入賬。

(2)關於住房公積金的提取和轉移,經管理中心審核後,3個工作日內將提取資金轉入申請人提供的銀行賬戶(如遇周六、周日、節假日順延)。

購買撤回

首次提取購房貸款本息還款

(1)已在佛山開立個人賬戶且未註銷個人賬戶;

(2)《住房公積金管理條例》頒布實施後個人在中國大陸購買自住住房(含二手房)(1999年4月3日);

(三)在異地(佛山以外)購買自住住房的,職工本人或其配偶的戶口在房屋所在地;

(四)貸款逾期住房公積金尚未還清的,應先還清逾期貸款本息,再申請提取。

所需材料

(壹)提取人身份證(持有非居民身份證的職工提供存款登記證明);

(二)出票人本人的銀行賬戶;

(3)提取住房公積金承諾書(委托書);

(4)產權證(購買預售商品房可提供經房地產行政主管部門備案的商品房買賣合同);

(5)購貨發票;

(6)抵押貸款合同(需償還購房貸款本息,無貸款可不要);

(七)結婚證(婚姻存續期間購買自住住房且房產證上只登記壹人姓名的,須提供配偶提取;異地購房的,須提供房屋所在地的配偶戶口);

(八)戶口簿(非異地購買、建造、大修住房的,不需要提供)。

住房公積金提取的資金是銀行自動轉賬的,所以職工提供的銀行賬戶必須有效、準確、安全。取款金額在10000元以上時,提供的收款賬戶必須是壹級賬戶。

目前,開放口岸的銀行賬戶有:

處理方法

(1)在線處理

1,佛山住房公積金管理中心網站

具體流程:登錄佛山住房公積金管理中心網站-點擊“查詢申報”-職工本人通過短信或人臉識別登錄個人網廳-點擊“我要辦理”-個人提取辦理-選擇“購房提取”或“償還購房貸款本息提取”欄目進行申報。

註:如需查看辦理和審核進度,可通過我要查詢→個人業務辦理查詢→個人業務提取查詢業務狀態。

2.“佛山公積金”微信微信官方賬號

具體流程:關註“佛山公積金”微信微信官方賬號——我要辦點事——網上辦點事——職工本人通過短信或人臉識別登錄——點擊“營業廳”——選擇“購房提取”或“償還住房貸款本息提取”欄目進行申報。

註意:如需查看辦理和審核進度,可在我要查詢→業務查詢→個人提取業務中查看業務狀態。

(2)離線處理

提交材料申請-接受審核-得到結果。

處理時間限制

(1)承諾辦理時限:本市房屋3個工作日,異地房屋7個工作日。

(二)壹般情況下,市房管會立即上報。

(3)無論員工辦理單次還是三年期自動匯款,都沒有時間間隔,只有提取和匯款的時間間隔:購房款(含已還清貸款)提取和匯款每年至少壹次,購房貸款本息還款每半年至少壹次。

同時,三年自動匯款,三年內每筆取款匯款都需要審核。

(4)關於住房公積金的提取和轉移,經審核合格後,3個工作日內將提取資金轉入申請人提供的銀行賬戶(如遇周六、周日、節假日順延)。

需要註意的事項

1.根據《中華人民共和國民法典》相關規定,婚姻關系存續期間購買、建造、翻建、大修自住房屋,且房產證(或購房合同)上只登記壹人姓名的,配偶(未登記的壹方)可持結婚證到業務窗口提取;非婚期間購買、建造、翻建、大修的自住房屋,登記只有壹人名下,無法確認夫妻共有財產的,應當依法認定產權證上確認的所有人。

2.職工在異地購買、建造、翻建、大修自有住房,需要申報提取住房公積金的,必須符合以下條件:職工或配偶戶籍在住房所在地(以職工提供的戶口簿、結婚證為準)。

3.公積金中心根據申請材料,在辦結時限內作出批準或不批準提取的決定。不能作出決定的,公積金中心可以要求提取人說明、補充相關證明材料,如住房公積金的戶口本、直系親屬證明等。此外,對員工行為及相關部門證明材料真實性進行調查核實所需時間不計入辦結時限。