北京經租房是否已返還

北京經租房不返還。它的歸屬權依然是屬於國家。《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之壹的房屋不得出租：(壹)屬於違法建築的；（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；（三）違反規定改變房屋使用性質的；（四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。