1.合同到期房東扣押錢怎麽辦?
首先,要有房東收了押金的證據。如果沒有,壹定要先拿到證據,然後和樓主翻臉,給自己留條後路。證據可以是:銀行轉賬記錄、存款收據、與房東的談話錄音等。
如果房東堅持不退,可以準備起訴材料,打官司,要求房東退還押金。起訴材料包括:起訴書、證據清單、證據材料。證據材料包括:租房合同、定金支付證據。
如果沒有證據,建議她不要以要賣房為由直接解除合同,而是繼續租賃到約定的期限,因為如果業主沒有特別約定就賣房,並不是解除租賃合同的理由,出售也不算毀約。
二、如何處理租房糾紛?
(壹)合同未終止。
合同未終止出租人訴訟,僅要求承租人支付拖欠租金並繳納滯納金的,法院應予支持,滯納金按照合同約定的標準計算;合同約定的滯納金標準過高且顯失公平的,承租人應付的滯納金按照中國人民銀行規定的金融機構逾期付款違約金標準確定。
(2)合同終止時相關問題的處理。
1.因承租方的過錯而解除合同時的違約賠償;
此時,承租人應向出租人承擔違約責任:逾期支付租金及所欠其他費用的違約金(即滯納金);簽訂合同時支付的租賃保證金由出租人沒收;當上述違約金和租賃保證金不足以彌補出租人因合同解除而遭受的損失時,承租人還應向出租人支付額外的違約金。
2.因出租人過錯解除合同時的違約賠償。
此時,出租人應向承租人承擔違約責任:雙倍返還租賃保證金給承租人;賠償承租人裝修損失;當上述違約金和租賃保證金仍不足以彌補承租人因合同解除而遭受的損失時,出租人還應另行賠償承租人的損失。
綜上所述,合同到期意味著雙方關系終止,所以出租人需要退還承租人的押金,但前提是只要壹方覺得自己的權益受到了損害,就可以向另壹方主張賠償。