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租房可以退押金嗎?沒有簽訂任何合同。

法律分析:在沒有合同的情況下,交了定金,還是可以退的。具體的法律規定和司法實踐壹般認為,承租人可以與出租人協商返還定金,在協商壹致的前提下,可以返還全部或者部分定金。如果出租人不同意返還,即使提起訴訟也無法返還押金。

法律依據:《民法典》第586條,當事人可以約定壹方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同在實際支付定金時成立。

定金的數額由當事人約定;但不得超過主合同標的物的20%,超過部分不具有定金的效力。實際支付的定金數額多於或少於約定數額的,視為變更約定的定金數額。

《民法典》第五百八十七條:債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。支付定金的壹方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使合同目的不能實現的,無權請求返還定金;收取定金的壹方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使合同目的不能實現的,定金應當雙倍返還。

《民法典》第588條既規定了違約金,也規定了定金。當壹方違約時,另壹方可以選擇適用違約金或定金條款。

定金不足以彌補壹方違約造成的損失的,對方可以要求賠償超過定金數額的損失。

技巧

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