首先妳要等房子交付了，再去拿房產證和土地證。第二商業銀行的個人房貸部門，如深發展、仲達大學等國有銀行，說妳要申請住房按揭貸款。這裏壹般要求妳提供貸款的用途(銀行需要兩個控風證，壹個身份證，單身的話需要收入證明(沒工作無所謂，找朋友的公司給妳開壹個就行，不是很重要)。然後銀行會讓妳簽按揭合同，給妳房子評估價的60%。對了，之後妳的手續費，包括利率，相對比買房時直接辦理商品房的錢要少。如果妳跟開發公司比較熟，可以商量壹下，重新簽妳的購房合同，變成商品房按揭，公司會把妳之前交的壹次性款退回。比較劃算。沒那麽容易。
2.浦發銀行申請房屋貸款需要具備哪些條件？
貸款申請條件:
1，要有固定收入，要看工資明細；
2.至少18-65歲；
3.貸款用於經營或購車的，必須有擔保人和抵押；
4.良好的信用信息。貸款申請材料:1，貸款人身份證；2.貸款人過去六個月的信用信息，且信用信息良好；3.出借人名下的銀行卡近半年壹直流水，從未間斷；4.貸款人的居住證明(租房合同、房產證、最近三個月的水電氣發票)；
5.貸款人工作單位出具的收入證明；
6.社保，保單，公積金也可以按月貸款。如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，比如房子，車子。
3.浦發銀行申請住房抵押貸款需要什麽條件？
大概是7%左右，比如這個，壹般36期，金額根據征信和車況，
GPS開車，國產車，1，開兩次，有固定住所就做。
不違法所得，就去做。
各種無法證明關系，無法得知的車輛。
拿著預付款的車，再貸款，過橋
任何有價值的東西。
4.浦發貸款申請條件是什麽？需要滿足這些！
上海浦東發展銀行是中國重要的金融機構，可以為普通大眾提供各種服務。很多人想知道浦發銀行房貸申請條件是什麽？今天，我們就來簡單介紹壹下。具體細節需要咨詢銀行網點客服人員。
1.浦發銀行貸款申請條件1，具有完全民事行為能力，年齡18，貸款到期日不超過70周歲。2.具有城鎮常住戶口或有效居留身份。3.有正當職業和穩定的收入來源，信用良好，有償還貸款本息的能力。4.已簽訂購房合同或協議，並已支付壹定比例的首付款，且首付款比例不低於貸款銀行和浦發銀行當地監管部門的要求。5.銀行要求的其他條件。浦發貸款申請材料為了方便大家申請房貸，最好提前準備好這些材料，避免多跑幾次。1，有效身份證明和戶籍證明，婚姻狀況證明和個人收入證明。2.有效確認購房行為的房屋交易合同、協議或其他文件。3.首付款發票或收據。4.貸款申請表(可在附近的上海浦東發展銀行營業網點獲得)。5.銀行要求的其他材料。三。浦發銀行房貸申請流程:申請-銀行審批-簽訂合同-完成手續(公證、抵押等。)-貸款支付-客戶還款以上內容是浦發銀行房貸的基本條件和申請流程。由於各地房貸政策不同，額度、期限、利率、比例都因人而異。妳可以帶著相關資料去銀行申請，專業的信貸經理會協助妳。