目前，業界普遍對“剛需”這壹概念大致有四種分類，分別是以結婚為需求的“婚房剛需”，以家庭為單位的“改善型剛需”，以首次置業者為代表的“純剛需”和以“領完畢業證再拿房產證”為目標的90後購房大軍。這四大“剛需族”組成了壹支強大的買房大軍。而在“剛需族”中，扮演重要力量的“80後”和“90後”們更是主角中的主角，婚房就是他們的主要購房目標。
房子無需太大量力而行
如今結婚的成本太高了，這讓剛開始在社會打拼的80後、90後們只能望房興嘆。在青島打拼的河北小夥劉先生告訴小編，在學生時代，他對於“房子”還沒有什麽概念，畢業後為找工作四處奔波，發現自己在這個城市並沒有歸屬感，因為他沒有壹個屬於自己的房子。後來有了女朋友，更想擁有壹個溫馨的小窩。劉先生更是明確表示，自己不願借宿在朋友親戚家，更不願再租房，只要壹個屬於自己的地方，哪怕再小點也無所謂。而對於在私企工作才兩年的他來說，能買壹套壹室的房子已經是其所能承受的極限。
對於像劉先生壹樣處於事業打拼期，有購買婚房需求但經濟實力薄弱的購房者來說，因為參加工作時間短、沒有較大的資金儲備，大多依靠父母支持首付進行購房，所以購置婚房的時候還要註意房屋的購置總價。現在新人購房絕大部分會選擇貸款購房。所以新人們應根據自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，緩解自身的還貸壓力，保證婚後的生活質量，建議新人們每月還貸數額最好控制在兩人總收入的50%以內。保證婚後生活不受太大影響。
同時，有部分新人會考慮到日後孩子的住房需求，首次購房就買三房、面積大的房型。其實，這種做法，看似目光長遠，但往往會造成空間浪費、貸款壓力大、生活質量下降等問題。因此，新人首次購房還是應該根據自身經濟能力及實際需求來選擇，不要求大求全、壹步到位。在戶型方面，小編建議，房子可以買小壹點，90平方米以內的2 1房是不錯的選擇。目前市場上的2 1房大多是通過把大陽臺改造成壹個房間，以達到3房的效果。與壹般的3房相比，2 1房的實際計算面積較小，因而總房款也相對較低，吸引了不少剛性需求購房者關註。
交通、配套設施好 才是真正的好
從居住價值來講，地段的重要性則是通過該區的交通和配套優勢來體現的。
交通因素是購置婚房時必須要考慮的，交通的便利與否直接影響到上班的時間、出行的成本。比如島城市民趙小姐，現在和丈夫兩個人就壹直在關註地鐵沿線的樓盤。“現在油價那麽貴，以後公***交通肯定是要考慮的。站點離得近壹點。而且現在青島地鐵還在修建，算是價格窪地吧，建成了肯定會漲的。”
選擇市中心地段，固然配套成熟，但其房價卻高。因此在近郊公交便捷處或是有軌道交通的地點應該是新人們考慮的重點，近郊的空氣質量，可能更利於未來寶寶的健康成長。
除了房子本身，周邊配套最能滿足人們對於生活品質的要求。生活配套主要有學校、公交、銀行、醫院、超市、餐飲、公園等，這些因素決定人們的出行成本，影響人們的居住感受。但以婚房的總價預算來看，商業配套也許會有所欠缺，因此要特別考察小區周邊是否有便利店、菜場、銀行和飯店等壹些比較基礎的商業配套設施。
除了交通、基礎性配套以外，教育資源優化也是購房的另壹大要素。現在不少大型社區都引進了幼兒園和學校，在條件許可的情況下，應該盡量挑選教育資源較好的社區，否則將來“擇校費”可是壹筆沈重的負擔。小孩子上下學不僅安全而且省去了家長接送的時間，可以讓家長將更多的精力投入到工作中去。
選房也要看物業
有句話說的好：“購房只是開始，物業才是生活的延續。選擇什麽樣的物業，註定妳過什麽樣的生活。”如今，人們在購房時對於小區的衛生環境、安全狀況、綠化程度等因素考慮得越來越多，但地段再好，房子再漂亮，沒有好的物業公司來管理，還是無法享受高品質的生活。
對於剛結婚的年輕人，在生活中難免會遇到各種問題：房屋漏水、水管爆裂、電線跳閘等。所以在買房子之前，壹定要細心考察物管公司。壹個好的物業公司，它嚴謹的管理有利於提升房子的價值，適時的維修、保養能延長住宅物業的使用壽命，幫助保值。
（以上回答發布於2015-07-24，當前相關購房政策請以實際為準）
更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看