1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，壹個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
4、房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
集資房有房產證嗎集資房不能辦理房產證 集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成後以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。並且集資房的產權以整體產權的形式屬於企事業單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。 由於集資房的產權歸企事業單位，所以集資房是企業財產的組成部分，企事業單位對集資房擁有處置權，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程式變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買房屋的使用權，其使用權保障很大程度上取決於房產所有權人的資信情況。（來源於南方樓市）集資房壹般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工***有，在持續壹段時間後過渡為職工個人所有。屬於經濟適用房的壹種。 商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售、出租的房屋。 集資房在取得房產證後可以上市交易。集資房壹般是單位為解決職工住房困難而建的房屋，由於國家取消福利分房，原則上單位還有壹定補貼，因此集資房壹般比商品房便宜。買集資房時應當註意土地開發是否交了土地出讓金，是否有規劃許可證、開工許可證、商品房預售許可證，如果沒有，您將辦不到房產證。集資房只有在賣方個人拿到房產證後您購買才不會有大的風險，當然您還要看土地使用權等因素
重慶巫山的能在巫溪辦理房產證嗎壹、重慶巫山的戶口能在巫溪辦理房產證的，所購房產必須是在巫溪縣境內的。辦理單位是巫溪縣房管局。
二、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程式辦理:
(壹)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
集資房為什麽沒有房產證集資房是改變住房建設由國家和單位包的制度，實行 *** 、單位、個人三方面***同承擔，通過籌集資金，進行住房建設的壹種房屋。職工個人可按房價全額或部分出資， *** 及相關部門用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。在產權證領取後，可以自由上市交易；如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬於另部分集資人（單位）。單位集資合作興建的職工住宅，用於解決本單位或本系統職工住房問題，壹般不得作為商品房出售。如果集資房對外銷售，必須具備《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證證》、《商品房預售許可證》以上證件齊全是集資房取得產證的前提條件，集資房取得的房產證與商品房房產證是壹樣的，壹般在備註壹欄有集資房的說明。
所以它辦證的程式和商品房是壹樣的。
什麽是集資房|集資房有房產證嗎|集資房買賣合同範本安置房、商品房、經濟房我們聽的比較多， 那 呢？集資房的概念與前者有很大區別。所謂集資房 ，是指由國家向單位劃撥土地進行住房建設，國家給予部分減免，單位再向職工募集部分或全部資金而修建的住房。如壹些學校、 *** 單位、企業職工住房。這種集資房價格便宜，約為普通商品房的壹半，所以最適合消費金字塔最底層的工薪階層。 我們購房無非是想要擁有房子的所有權，所以選擇購買集資房的朋友了解 集資房有房產證嗎 是很有必要的。從集資房的定義我們不難看出，集資房是為解決員工住宿問題而修建的低價房，集資房的責任是由 *** 、企事業單位、職工三者***同承擔的，而修建集資房的用地為國家劃撥，整體產權是歸企業所有，職工購買的只是使用權，故集資房沒有獨立登記的房產憑證，出資人也就是購房者是沒有房產證的。所以業內認為，集資房是合理不合法的。此外， 集資房往往比較難成規模，由於是集資，有時由於資金問題，可能造成工期延時，不能按時交房，甚至停止修建。且集資房大多做工粗糙，配套不完善、也沒有正規的物管公司，也就和毛胚房差不多，使用中還會出現很多質量問題。若出現問題，也沒有受理方，因集資房無完善法律手續，所以不受法律保護。而商品房獲得的是土地出讓所有權，由房地產商獨立開發的壹種產品，商品房的買賣屬於完全的市場經營行為，受法律保護的。 目前售樓處出具的 集資房買賣合同範本 是不合法的，這種所謂的 集資房買賣合同範本 是由開發單位和村委會聯合印制的，且現在的集資房開發單位多數無開發資質，所屬集資房專案也大多沒有經過正規的報建程式，只是想以此來牟利。如果售樓員給出 集資房買賣合同範本 ，最後我想要提醒大家，畢竟買房是壹件人生大事，且花費對困難家庭來說還是壹筆很大的開銷，所以大家購買時壹定要考慮清楚，各種可能出現的風險，認真檢查所謂的 集資房買賣合同範本 ，不要上當受騙。
供銷社的地職工自集資金建房可以申請房產證嗎
不可以，我們學校職工集資房只有居住權，所有權歸學校。道理壹樣。求采納
集資房房產證是什麽和普通的房產證壹樣。只是“房屋性質”壹欄填寫為集資合作建房。
集資房產權怎麽確認，有房產證嗎集資房辦理產權證的程式分為兩個步驟：辦理大產權證(初始登記)和辦理小產權證(轉移登記)。
1、辦理集資房大產權證
在集資房建設完畢以後，應當由建設單位辦理大產權證，即完成新建房屋初始登記。建設單位申請辦理集資房產權證初始登記時，壹般提供如下材料：
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)建設用地使用權證明;
(4)建設工程符合規劃的證明;
(5)房屋已竣工的證明;
(6)房屋測繪報告;
(7)其他必要材料。
2、辦理集資房小產權證
集資房建設單位已按前項規定確認產權，買賣雙方人應當憑集資批文或資產處置通知書、房屋買賣合同、國有土地使用證，完稅證明等材料申請辦理集資房轉移登記。
需要提醒的是，按照《經濟適用房管理辦法》的規定，集資房屬於經濟適用房，雖然可以辦理產權證，但該產權屬於有限產權。具體表現為：
1、購買集資房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓集資房的，由 *** 按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
2、購買集資房已滿5年，購房人上市轉讓集資房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的壹定比例向 *** 交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民 *** 確定， *** 可優先回購;購房人也可以按照 *** 所定的標準向 *** 交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
以上就是對“集資房能不能辦理產權證”“”所做的解答。總之，國家已經開始對集資房采取嚴格限制的措施，集資房的相關問題完全適用經濟適用房的相關規定。雖然集資房是可以辦理產權證的，但這種產權屬於有限產權，受到諸多限制。
嶽池東城首座集資房什麽時候辦房產證壹、嶽池東城首座集資房的房產證是在嶽陽市房管局辦理的，單位地址在嶽陽市嶽陽樓區房產局辦公樓。
二、依據《房屋登記辦法》規定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
***有房屋，應當由***有人***同申請登記。
***有房屋所有權變更登記，可以由相關的***有人申請，但因***有性質或者***有人份額變更申請房屋登記的，應當由***有人***同申請。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（壹）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程式辦理:
(壹)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。