租房備案不會對房東不利。
租賃備案只是為了讓租賃市場更加的規範，是壹種保障雙方利益的有效行為，租賃備案可以有效避免房東壹房多租的行為，也能對租客壹些行為做約束而保護房東的利益。但很多房東還是不明白，生怕租賃備案會讓自己的利益受損害。
租房合同備案流程：租賃合同訂立後三十日內到房地產主管部門辦理登記備案手續。提交房屋租賃合同、雙方身份證明、房屋產權證書等材料。房地產主管部門在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明。
不辦理租賃備案的風險：
對於房東而言，如果不辦理租賃備案，壹旦和租客發生法律糾紛，無法證明自己和租客的關系，如果沒有辦法證明，那作為房東的只能認栽。租房合同雖然能證明，但是租房合同的法律效力肯定沒有租賃備案來得簡單粗暴。
像租客從室內扔東西砸傷了路人然後跑路，最後房東只能認栽。租客損壞了家裏的電器，然後不和房東打招呼就搬走的，這樣的事情絕對不是少數。如果辦理了租賃備案，壹旦有這樣的意外發生，找到責任人就容易多了。