2、占有、使用、收益權。承租人通過租賃，可以合法地占用及使用方法，也可以通過經營活動獲得收益。
3、買賣不破租賃權，即租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
4、優先購買權，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(3個月)通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。否則，承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。
5、***同居住人的繼續租賃權，即承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前***同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
租房需註意事項有哪些
1、在確定租房前的時候，要租房合同先。租房要註意簽訂《房屋租賃合同》很多從未租房經驗的人，缺乏社會經驗，思想比較單純，很容易相信別人的口頭承諾，不懂得真正的保護自己的利益，無論對方作出如何的承諾，租房壹定要簽訂房屋租賃合同。
2、租房當中看房有方法。看房時應該註意安全，是女孩子，應該叫上朋友、同學壹起去，以免發生危險。看房時還應該註意周邊的環境，比如交通、超市、菜場、銀行是否方便，小區自身的環境也很重要;房子自身的問題，房子的安全性，設施是否齊全等。
3、租房當中簽合同。交易雙方簽訂壹個《租賃合同》，房產證上的人和妳簽合同的人是不是壹樣。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復印件相比更容易辨別;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那麽應當出示與原產權單位簽署的購房合同;讓房東多介紹壹下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。