公積金提取
壹、不能重復提取
住房公積金第提取根據不同的情況,間隔時間也有差異,舉幾個例子:
1、購房並使用房貸的時候,每月可提取壹次。
2、購房壹次性付款的情況下,職工及其配偶每季度可提取壹次。
3、租房提取住房公積金的,職工及其配偶每年可以全額提取壹次住房公積金。
但是也有其他情況,平時如果沒有必要,不要隨意提取公積金,免得真到了緊急需要的時候,辦不了提取。
申請公積金貸款買房
二、影響貸款買房
辦理過公積金購房提取之後還能不能申請公積金貸款買房呢?
很多時候,提取過公積金用於支付房款,再次貸款可能算二套房,在武漢首套房和二套房的貸款額度以及貸款手續,差異很大。
並且,如果配偶之前提取公積金用於償還貸款,即使自己提取公積金不占用公積金貸款的名額,但是由於整個家庭之前使用過壹次公積金貸款,也會被認為是購買的二套房,貸款也會受到影響。
三、影響貸款額度
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
由於各個地方對於各種公積金提取方式的規定都有細微差異,所以如果有更加細節的疑問,建議還是咨詢當地的公積金管理中心。
公積金使用註意事項
提取之前要考慮清楚壹個問題:自己近期有沒有買房的打算,買房會不會使用到公積金去貸款。如果可能會用到公積金貸款那就要預留好相應的余額,以便能貸最大額度。