蘇州園區青劍湖二手房，面積158平米，五年以上，過戶需要交多少稅？

如果屬於非普通住宅，兩年後必須繳納營業稅和個稅。買受人無論是否第壹次購買，都不享受國家規定的契稅優惠，按照評估價格和面積相應對號入座:

1，測繪費1.36元/m2，由買受人支付；

2.評估費為0.5%(評估金額允許浮動)，由買方支付；

3.契稅按評估金額的3%繳納，由買受人支付；

4.所得稅由出賣人承擔，稅率為1% ~ 2%；

5.交易費6/平方，雙方；

6.制作成本80元，買者(5元)為買方；

7.兩年後賣方應支付5.6%的營業稅差額~