妳說的住宅底層商業是什麽意思？
1，住宅底層商業壹般指1層和二層的住宅。壹般住宅的1層和二層很難賣，尤其是高層住宅，其價格低於其他樓層。開發商轉向底層商業可以賣的更好，同時也可以解決小區的商業配套。
2.在住宅建築形式中，整棟建築的壹層、二層和/或地下室用於營業，樓上建築用於居住。
3.為了保證居住和商業經營兩大功能的有效性，開發商會通過合理的規劃設計，引導居民和底層商業的消費者、經營者自主經營，出入口分開，盡可能保證樓上居民的生活少受底層商業的影響。
住宅商鋪屬於商鋪還是房屋？
1.住宅商鋪是指位於住宅等建築物底層的商業鋪位。住宅商鋪是公共建築，不是共用面積，由開發商或業主自己經營，以出租或出售盈利為目的。
2、和商業設施，屬於配套公共建築，按照社區規劃要求建設，為社區服務。作為賣房時公攤的壹部分，建成後交由相關部門經營管理，沒有獨立產權。因為兩者在稅費和運營模式上完全不同。
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