申請執行人:_ _ _ _ _ _ _ _有限公司
法定代表人:XXX職務:_ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
被執行人:王某某，女，漢族，1982年2月2日出生，身份證號* * * * * *，住河南省長葛市。
申請項目
請求對該房屋采取拍賣、變賣或其他強制執行措施(產權證號* * * * * *)位於長葛市依法被執行人名下。
事實和理由
申請執行人與被執行人金融借款合同執行糾紛壹案，已由妳院立案受理。本案執行期間，被執行人拒不履行還款義務。根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第壹條和《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第七條，申請執行人請求妳院立即對被執行人名下位於長葛市的房屋進行拍賣、變賣或者采取其他強制執行措施。原因如下:
1.在本案審理階段，妳院已根據被執行人的申請，對被執行人名下的上述房屋采取財產保全措施予以查封。經查，被執行人及被執行人系***2人。司法實踐中，被執行人及其供養的家庭成員最低生活標準所必需的居住用房，可參照當地廉租住房申請標準，面積為65438+每人0.6m2。因此，本案中，被執行人及其贍養人生活必需的房屋面積為32㎡，而被執行人名下的房屋建築面積為136.24㎡，遠遠超出了其生活必需的範圍。
2.被執行人身份信息顯示，其住所為河南省長葛市* * * * * *處，被執行人名下房產位於長葛市東明路* * * * * *處。經被執行人多次走訪和妳院兩次調查，未發現被執行人所在房屋位於* * * * * *，足以說明被執行人至少有兩套可居住的房屋。
3.《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第七條的規定，旨在保障被執行人的基本生活和居住權利，但保障被執行人的居住權利並不等於保護被執行人的房屋所有權。房屋是公民的生活資料，是固定資產。當房子只滿足生活需要時，就沒有必要擁有房子。保護被執行人居住權的重點是讓被執行人有房住，而不是讓被執行人繼續擁有資產。因此，被執行人的居住權可以通過租房來保障，租房標準應參照“低保標準”確定。
當然，申請執行人也考慮了維護社會和諧和執行措施人性化的因素。根據目前的司法實踐經驗和本案的實際情況，申請執行人同意並建議妳院采取以下實施方案:
1.妳院審查這個房子是否超出了被執行人的生活必需品。
2.妳院委托評估機構對該房屋進行評估。
3.申請執行人可以為被執行人提供臨時住房作為過渡住房。
4.妳院委托拍賣機構拍賣此房。
5.被執行人同意在拍賣價款中保留相應價款，供被執行人自行購買或出租房屋。
綜上，為維護被執行人的合法權益，打擊被執行人逃避法律責任的僥幸心理和妳院判決的嚴肅性，請求妳院立即對被執行人名下位於長葛市東明路的房屋進行強制執行。
這個演示
_ _ _ _ _省中級人民法院鄭_ _ _ _
申請執行人:_ _ _ _ _ _ _ _有限公司
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