1.學校位置好:如果學校位於市中心或者繁華地段，周圍的租金價格通常較高。這是因為地理位置好的房子往往交通便利，周邊配套齊全，生活便利度高，所以房子的租金也會相應提高。
2.周邊配套完善:如果學校周邊有大型商場、超市、餐廳等配套設施，也會導致租金價格較高。因為這些設施可以滿足學生的日常需求，提高生活的便利性，從而推動租房價格的上漲。