法律分析：租房押金是雙方協商的結果，押金法律並未規定其性質，是由民間因應交易上的需求而產生的壹種制度，壹般認為是屬於要物合同，要有金錢的實際交付合同始能生效，屬於無名合同的壹種。 這種法律未規定但已為壹般人所約定俗成的租賃交易形態，因為房東可擔保房子不會被房客給損壞，從押金中求償，也可以擔保租金之按時給付，所以在壹般租賃合同中相當常見。
法律依據：《中華人民***和國民法典》
第四百二十五條 動產質權的定義為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產出質給債權人占有的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形，債權人有權就該動產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，交付的動產為質押財產。
第四百二十八條 流質質權人在債務履行期限屆滿前，與出質人約定債務人不履行到期債務時質押財產歸債權人所有的，只能依法就質押財產優先受償。
第四百七十條 合同主要條款與示範文本合同的內容由當事人約定，壹般包括下列條款：當事人的姓名或者名稱和住所、標的、數量、質量、價款或者報酬、履行期限、地點和方式、違約責任、解決爭議的方法。