如果妳是房東，而且有房子往外出租的話，需要了解壹些相關的內容，比如說租金是多少，租金的怎麽算等等，來看看租金多少合適，租金怎麽算呢，租金就是房子的收入的值，才能知道租房子是否有回報，來看看這些關於租金等問題，讓大家更多的了解相關的內容。
租金多少合適？
1、如果租金和支出達到持平的房產投資壹般就認為是比較好的投資，也就是所謂的正現金流房。毛租金通常在5％以上，壹個比較好的辦法是40萬的房子周租400，50萬的房子周租500，60萬的房子周租600，以此類推，毛都達到5－5．2％，就是不錯的。
2、大多數投資者都希望能早日實現正現金流的物業組合，持續獲得被動收入，並最終達到財務自由。而通常房產投資會先從負扣稅開始，隨著時間的推移才逐漸轉為正現金流。
3、凈租金＝（年租金收入－年出租開銷）／房屋總價。凈租金的公式更復雜壹點，考慮了實際支出和現金流等方面因素。
4、年出租開銷包括貸款還款額，修理費和維護費，物業費，市政費，出租管理和廣告費，空置期內的租金損失，保險和折舊等。
5、房屋總價包括房屋購入價，貸款成本，建築和蟲害檢查，物業情況報告，印花稅和律師費用等。
6、假設年出租支出為2萬，房屋總價為54萬，那麽周租為500澳元的房子凈在1％左右。
租金怎麽算？
1、租金分析法，這裏有介紹房地產投資分析的三種方法，可以比較科學地計算出投資買房的率，消費者不妨試試。租金分析法，公式：（稅後月租金－每月物業管理費）?12／購買房屋總價，這種方法算出的比值越大，就表明越值得投資。，優點：考慮了租金、房價及兩種因素的相對關系，是選擇＂績優地產＂的簡捷方法。
2、租金法，租金法，公式：（稅後月租金－按揭月供款）?12／（首期房款＋期房時間內的按揭款），優點：考慮了租金、價格和前期的主要投入，比法適用範圍更廣，可估算資金回收期的長短。
3、IRR法，IRR法（內部率法），房產投資公式為：IRR＝累計總／累計總投入＝月租金?投資期內的累計出租月數／按揭首期房款＋保險費＋契稅＋大修基金＋家具等其它投入＋累計按揭款＋累計物業管理費（備註：上述公式以按揭為例；未考慮付息、未考慮中介費支出；累計、投入均考慮在投資期範圍內）。優點：IRR法考慮了投資期內的所有投入與、現金流等各方面因素。可以與租金結合使用。IRR率可理解為存銀行，只不過我國銀行利率按單利計算，而IRR則是按復利計算。
4、通過計算IRR判斷物業的投資價值都是以今天的數據為依據推斷未來。而未來租金的漲跌是個未知數。惟有壹點是可以確定的：市場的未來是不確定的，有的可能，也有貶值的可能，只是看、貶值哪種可能性大了。作為投資行為，投資者關註的是與風險，通過對IRR的分析發現相關性的是房價、租金以及能否迅速出租。由於房價是易知的，於是能否準確預告租金水平及選擇投資項目便成為投資成敗的關鍵。
上述介紹了關於租金多少合適這個問題，大家都知道了癌變，其實租金的要根據投資的具體數值以及回報的數值來具體的計算和分析的。租金怎麽算呢，上述介紹了壹些具體的方式和方法，希望這些小常識還是很重要的，對大家租房子是否有回報起到了很好的參考價值。