法律分析：承租的房子掉瓷磚傷人責任在誰，要看租賃合同就維修義務的約定，壹般情況下是由出租方負責維修房屋，但承租人有通知的義務。如果房子有掉瓷磚的危險，承租人多次要求出租方維修，出租方遲延維修導致傷人，那麽出租方就要承擔賠償責任，但如果是承租方自己的過錯導致的侵權，那麽承租方承擔賠償責任，出租方免責。
法律依據：《中華人民***和國民法典》 第壹千二百五十四條 禁止從建築物中拋擲物品。從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權人依法承擔侵權責任；經調查難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建築物使用人給予補償。可能加害的建築物使用人補償後，有權向侵權人追償。