中馬欽州產業園區是中國與馬來西亞兩國政府***建園區，也是“21世紀海上絲綢之路”建設中最受矚目的旗艦項目，與馬來西亞－中國關丹產業園區開創了中國與東盟“兩國雙園”。園區開園建設3年來，啟動區7.87平方公裏的基礎配套體系已經基本完成，園區建設進入了產業項目落地關鍵階段。
國家級項目備受投資青睞，埋頭苦幹打基礎需保持“定力”
作為我國繼蘇州工業園、天津生態城之後，第三個中外兩國***建的園區，中馬欽州產業園區自2012年4月1日開園建設以來就備受各界關註。園區幾乎每天都有數十人次的投資商到園區考察，這些投資者均是沖著園區承載中國－東盟產業合作試驗田、“21世紀海上絲綢之路”旗艦項目的名頭而來。不少投資者直言：“中國與東盟產業合作是大勢所趨，在錯過蘇州工業園、天津生態城後，不想再錯過中馬欽州產業園區的絕佳投資機遇。”
園區管委會常務副主任高樸接受采訪時介紹，園區開工建設3年來，壹直埋頭苦幹，夯實基礎設施建設。截至今年4月底園區已累計征收土地1.1萬畝，在基礎設施方面完成投資26.78億元，園區7.87平方公裏的啟動區基礎設施和配套體系目前已經初步形成，“三縱三橫”主幹路網已經打通，水、電、氣及綠化配套同步推進，公租房項目壹期工程、啟動區標準廠房壹期工程、燕窩檢測重點實驗室項目等項目已完成主體建設，基本具備成片開發和產業項目“即到即入園”的條件。開園三年來，園區在土地征收和基礎設施建設方面，再次創造了“北部灣速度”。
高樸表示，雖然外界對園區建設充滿期待，但我們不能因此而忽視園區建設的基本規律，不堅持科學發展。”蘇州工業園在建設的頭三年也基本是將工作重心放在基礎設施和配套體系建設上，直到第四年開始才陸續有產業項目入園。作為初創園區，如果壹開始就降低產業準入標準，那麽幾個月內低水平產業項目即可填滿園區。因此，園區基礎設施要快，但產業項目不壹定要快，必須在產業選擇上保持定力，寧願謹慎壹點，也不願急於求成將園區發展置於不堅實的基礎上。
高樸介紹，從今年開始，園區將在三年路網、水、電等“七通壹平壹綠”配套設施建設的基礎上，將工作重心轉移到招商引資和項目引進上來。園區將建立以招商引資和項目服務為核心的管理機制，圍繞中國－東盟自貿區升級做文章，緊盯世界先進產業發展趨勢，更加重視移動互聯網、跨境服務業的產業鏈打造，重點布局新材料和高端制造行業、3D打印技術及智能制造技術、新能源和節能環保產業、大健康產業、文化創意產業等產業，著力招“龍頭商、引導商和集群商”。
近兩個月來，中馬欽州產業園區壹把手親自抓招商，光電新材料、生物提取、衛星應用、智能制造和高端醫療裝備制造等壹批產業陸續簽約入園。在今年初園區開發中馬合資公司董事會上，投資雙方壹致同意再次追加投資總額，確保2015年全面完成園區啟動區“七通壹平壹綠”基礎設施建設。
園區招商進入關鍵階段，欲打造“4.0版自貿區產業園”
高樸表示，園區是中馬兩國合作，面向全球招商，從開園建設之日起，園區並不缺乏投資項目，但缺好的投資項目，“畢竟這裏是國家級的園區，不能再走其他園區發展的老路，必須有開放的探索、有政策的創新，有對接世界經濟格局的理念，精心挑選和安排產業布局”。
“中馬欽州產業園區應該是自貿區運作方式的4.0版產業園區，根本要求就是要緊扣中國產業結構調整與世界經濟體系升級，積極融入世界產業價值鏈。”高樸分析認為，我國的園區發展經歷了從簡單的工業集中區向產城融合區，再向科教創新園區發展等三個同階段，在我國經濟不斷擴大開放融入世界經濟格局的大背景下，中馬欽州產業園區必須進壹步提升規劃，高端產業集聚、產業城市融合、科教資源以及世界貿易投資規則對接結合提來，打造中國第四代產業園區。
高樸認為，國家給予園區很多優惠政策，園區則必須解決政策優勢、宏觀優勢向企業發展優勢的轉化問題，要改變以土地和稅收優惠來吸引投資項目的老做法，擯棄炒熱土地賣差價的傳統園區發展思路，從規劃上高起點過濾傳統產業，從適應新常態和引領新常態出發，進壹步調整招商引資的思路。
園區幹部和企業對“4.0版產業園區”理念十分贊同，表示園區作為廣西積極申報北部灣自貿區的核心開放平臺，更應該承載對接全球經濟的責任。
園區創新招商模式，以資本為導向構建“TFM”產業發展平臺
高樸表示，園區不能壹個企業壹個企業去跑去拉，應轉變思路重點引進資金、技術平臺。目前國內技術和人才已經能夠支撐大部分高端產業發展，在“互聯網＋”時代，中國和世界都不缺市場和人才，缺的是能將資金和技術融合發展的戰略機會和平臺，世界經濟格局不斷調整，已進入資本引導技術和產業發展階段，資金流向哪裏，技術和產業就會集聚在哪裏。經過兩個多月的密集調研，園區與多個國內外實力雄厚的戰略投資基金進行了深入接觸，堅定了園區通過打造資金平臺引入高端產業的信心。東方匯富、賽伯樂等壹批投資基金對園區提出的跨境貿易服務集聚區、光電新材料產業園、生物制藥產業園等項目表示了積極的投資意願。
高樸介紹，此前園區最大的發展困難是資金問題，轉變招商思路後，我們發現資金已經不是我們最大的困難。園區將與戰略投資基金合作成立產業投資公司，通過搭建TFM （技術+資金+產業）平臺，實現壹個投資平臺引入壹個產業集群的新型招商模式。
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