1.家庭經濟條件和需求:如果家庭經濟條件較好，且有升級住房的必要或有其他迫切需求，可以考慮出售。如果經濟條件允許，並且對租房的好處感興趣，可以考慮租房。
2.房子的類型和位置:如果房子位置好，環境好，房型好，未來升值空間大，可以考慮先租後賣，直到房價達到滿意的價位。如果房源地段壹般，房型老舊，面積小，或者難租，租金低，可能更適合出售。
3.投資收益:如果選擇出租，需要考慮房子的租金收益。如果選擇出售，需要考慮房子的市場價格和可能的漲幅。
4.稅費和其他費用:租房涉及租金收入產生的稅費和可能的維修費用。房屋買賣涉及到房產交易產生的稅費和可能的裝修費用。
壹般來說，決定出租還是出售，需要考慮家庭的實際情況、房型、地段、投資收益、稅費等費用，根據自己的需求和風險承受能力來決定。同時建議在做決定前咨詢專業人士，以便做出更明智的選擇。