需要重新出租，起訴托管退租。如果托管公司違約，房東和租客應訴請托管公司承擔違約賠償。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第壹百八十六條當事人壹方違約損害對方人身權益和財產權利的，受害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。
第二百三十三條財產權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁和訴訟解決。