買於家務自住商品房要辦哪些手續?
1、主要申請購買流程如下：在百度搜“北京市住建委”，第壹項就是官方網站。單擊進入網站後，在左側通知公告裏找有關“自住型商品房”的項目信息。單擊進入相關項目後，會有網上申請地址，單擊進入房企網站在線申請。
2、填寫個人信息後，提交，就等通知現場登記了，壹般通知有兩種方式：網上公示、電話通知。建議大家經常上網去看看公示了沒有，以免誤事。獲得通知後，攜帶要求帶的資料，壹定不要遺漏，前往銷售進行登記。
3、等待房企、市住建委對提交的資料進行審核，確定購房資格。如果審核通過了，就可以參與由開發商組織的搖號了。
買於家務自住商品房交土地出讓金嗎?
1、土地出讓金不是簡單的地價，對於住宅等項目，采用招標、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。可是對於經濟適用房、廉租房、配套房等項目，以及開發園區等工業項目，往往不是依靠完全的市場調節，土地出讓金就帶有稅費的性質，是定價。
2、土地使用稅也就是土地出讓金：根據《中華人民***和國城鎮土地使用稅暫行條例》（國務院令［1988］17號）第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城0.3元至6元。
3、財政部門可以為土地出讓金征收管理部門核撥並提取壹定比例的土地出讓業務費。具體比例應以不超過繳入金庫的土地出讓金總額的2％為準。
壹般來說購買房屋都是需要繳納土地出讓金的，只有有些房產的土地出讓金不是那麽明顯，對於商品房而言，開發商以出讓方式拿到土地使用權，他已經按出讓合同的約定支付了土地出讓金，所以說樂清自住商品房是需要交土地出讓金的。