租賃房屋登記備案需要哪些材料

根據《廈門市城鎮房屋管理條例》第三十九條、《廈門市房屋租賃管理規定》第七條規定，提供以下材料： 1、出租房屋的權屬證書或其他有效的憑證(原件、復印件); 2、 房屋租賃合同 壹式三份; 3、初始、轉租、承租人變更登記備案的需填寫房屋租賃申請表壹份; 4、租賃雙方當事人的身份證明(原件、復印件); 5、已完工交付使用，但還未銷售的商品房在辦理房屋租賃登記備案應提供 土地使用證 、主體竣工驗收報告、開發商的書面保證(租賃期間如發生糾紛應 負法律責任 ); 6、企事業單位房屋出租的，應提供單位法人(加蓋公章)的委托書、營業執照復印件、經辦人的身份證(原件、復印件)，如委托下屬企業或他人代為出租管理的，應提供單位法人授權(加蓋單位公章)出租管理的委托書，受托人方可以自己的名稱簽訂房屋租賃合同，辦理房屋租賃登記備案; 7、委托他人代辦需提交委托書(委托書未經公證的、委托人應書面保證、在房屋租賃期間發生糾紛，受托人願意負法律責任); 8、***有房屋出租的，應提交***有人同意出租的書面證明(沒有***有人同意出租的書面證明時，來辦理登記手續的***有當事人應書面保證，在房屋租賃期間發生糾紛時，願負法律責任); 9、已 抵押的房屋 出租，應提交書面通知承租人復印件或出租人的書面保證; 1 0、轉租的房屋應提交 房屋所有權 同意轉租的書面證明。