物業管理費應該由租房者繳納還是由產權人繳納

法律分析:需要按照合同中出租人與承租人的約定執行，承租人向物業公司交納物業費，遵守物業公司的相關管理規定，且合同已經物業公司書面確認，則出租人將其與物業公司的債權債務轉讓給承租人，承租人向物業公司履行這部分權利義務。承租人未交納物業費的，應向物業公司承擔違約責任。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第466條。如果出租人與承租人在合同中約定，承租人應向物業公司交納物業費，遵守物業公司的相關管理規定，且合同經物業公司書面確認，則出租人將其與物業公司的債權債務轉讓給承租人，承租人應向物業公司履行這部分權利義務。承租人未交納物業費的，應向物業公司承擔違約責任。