紅皮書是房產所有權和土地所有權相統壹的證明，也就是人們常說的商品房房產證。持有人可以自行分配不動產自由交易所得資金，也可以抵押給銀行貸款，這些權利受國家法律保護。綠皮書是不動產權利證書，主要針對保障性住房等政策性住房。綠皮書有壹定的限制。如國家要求，5年內不得買賣證券轉讓或抵押貸款。也就是說，紅色的房產證是所有權和土地所有權相結合的憑證，也就是真正的房產證。戶主對房子擁有完全的所有權。這套房子除了居住，還有依法轉讓和抵押交易的權利。但是綠色產權證就不壹樣了。它代表的是非市場商品房，也就是所謂的小產權房，有減免優惠政策，出售給特定對象。所以這套房子的產權受到限制，不能轉讓和抵押，也不能登記。
房屋許可(房地許可)是指買受人通過交易取得房屋的合法所有權，並能依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權利的憑證。即《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的法律憑證。房屋所有人管理和使用自己房屋的證明。房產證包括房屋所有權證和房屋所有權證。壹般來說，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關出具的證明房屋所有權的書面憑證。根據我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是對城市房屋權利歸屬的壹種法定公示方式。2011八月下旬，稅務部門說，如果加了房產，契稅按房價的壹半征收。2013年4月，北京市住建委表示，為防止虛假售房，保障房屋交易安全，北京購房者取得的房屋所有權證，將自願免費給予密碼，房屋需要辦理過戶、變更、抵押登記的，必須提供密碼。預計2013下半年實施。