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東海十八居商鋪房屋維修基金主要有兩種算法；1、按照東海十八居商鋪購房總價來算的：房屋總價的2%，2、按照東海十八居商鋪建築面積來算的。東海十八居商鋪商品住房在銷售時，購房者與東海十八居商鋪售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按東海十八居商鋪購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。
東海十八居商鋪的房子出租需要註意：第壹，對東海十八居商鋪租房的房客進行篩選盡量將房子租給有正當職業、有修養的人；第二，房東要核實房客身份房東在出租東海十八居商鋪房屋時應對租房人的身份加以核實，避免案犯入住；第三，東海十八居商鋪租房合同與內容，房客與房東的任何口頭協議都盡量落實在正式出租合同中。簽合同時，寫明室內物品清單，並且寫明如果損壞，該怎麽賠償。寫明交付東海十八居商鋪房屋房租的方式，季度付或是半年付，然後加上如果過期還沒交款的賠償。
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