壹、西安二手房公積金貸款最新解讀
在大部分人的意識裏，只有新房可以公積金貸款買房，其實不然，二手房公積金貸款買房也是可以的。但相信大多購房者對二手房公積金貸款買房存在疑惑，譬如申請二手房公積金貸款有什麽條件，二手房公積金貸款的流程是怎樣的，因此，小編整理了西安二手房公積金貸款的相關材料，希望能解答公積金貸款新手的疑惑。
西安二手房公積金貸款條件
1、具有西安市城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、有穩定的職業和經濟收入，能按時償還貸款本息;
3、單位及個人能按時、足額繳存住房公積金(—般要求已正常連續繳存壹年以上或其所在單位建立住房公積金制度二年以上);
4、購買全部產權自用住房並己交付不低於規定比例的首期購房款;
5、同意用所購的房產或受委托銀行認可的有價證券作為貸款抵押或有足夠代償能力的單位為保證人;
6、用房地產抵押的，須符合房地產抵押管理的有關規定。
西安二手房公積金貸款所需材料
1、與售房人簽訂的《房地產買賣契約》;
2、首付款證明;
3、所購房屋產權證明;
4、所購房屋產權***有人同意出售房屋的書面授權文件;
5、已購公有住房、經濟適用房等非商品房上市，需提供有關部門準予上市交易的文件或批準證書;
6、公積金中心認可的房地產評估機構出具的房屋價值評估報告;
7、《西安個人住房公積金貸款管理辦法》和《西安住房公積金管理中心個人住房公積金貸款操作規程》中規定的其他資料。
二手房公積金貸款首付比例/額度/年限
西安二手房公積金貸款利率
1、第壹套住宅5至30年(含30年)：4.7%;
2、第二套住宅5至30年(含30年)：4.95%;
3、第壹套住宅3至5年(含5年)：4.2%;
4、第二套住宅3至5年(含5年)：4.4%;
5、第壹套住宅2年至3年(含3年)：4.2%;
6、第二套住宅2年至3年(含3年)：4.4%;
7、第壹套住宅1至2年(含2年)：4.2%;
8、第二套住宅1至2年(含2年)：4.4%。
（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為準）
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二、西安二手房住房公積金貸款對象及條件
凡所在單位建立住房公積金制度兩年以上或個人連續足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的職工，購買自住住房時，可申請住房公積金貸款。職工申請住房公積金貸款應同時具備以下條件(壹)具有有效身份證件;(二)有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;(三)單位及個人能按時足額繳存住房公積金;(四)購買住房的，須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議;購買二手房的還需提供公積金中心認可的評估機構出具的評估報告;(五)購買住房的，應已支付了不低於規定比例的首期購房款;(六)同意按照管理中心和受委托銀行認可的擔保方式進行擔保;(七)申請住房公積金貸款時不存在尚未還清的住房公積金貸款本息;(八)法律、法規和規章規定的其他條件。法律依據:《個人住房公積金貸款業務指南》住房公積金貸款對象和條件個人按月連續足額繳存住房公積金規定期限（當前12個月）以上，具有完全民事行為能力的職工，購買自住普通住房時，可申請住房公積金貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿規定期限的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明或繳存明細合並計算。職工申請住房公積金貸款應同時具備以下條件：（壹）具有有效身份證件；（二）有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（三）購買住房的，須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議；（四）借款人應為房屋買受人（僅限夫妻）其中之壹。房屋買受人為父母子女或親戚朋友聯名購買的，不予受理；（五）購買住房的，應已支付了不
三、碩士研究生落戶西安住房公積金待遇最新政策？
最高10萬元。
西安研究生補貼政策如下：入職後的應屆碩博研究生，在西安就業或創業後，可以申領“西安碩博人才獎”和“碩博人才求職創業生活補貼”;企業定向引進博士和急需緊缺碩士人才的，每引進1人即可獲得5000元或10000元、每年最高10萬元的獎勵。
四、西安二手房公積金的貸款要多久才能批?我的已經2個月了還沒動靜。有辦理過的人嗎，說說經驗，不要官話套話
壹般來說西安的二手房公積金貸款主要由中國工地址在朱雀大街靠近友誼西路的東側)，主要是因為二手房西安住房公積金貸款申請的人較壹手房公積金貸款復雜，如須在公積金中心指定的房產評估公司進行房產評估等，此外還需積金中心信貸管理部為此壹般指定該行主辦(他行辦理較慢可能是由於業務較為不熟練，也有可能是因為二手房貸款在房地局抵押登記的時間較長。總之，二手房公積金貸款壹般辦理周期在三個月以上較為普遍。(我行曾經。