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租房時要看哪些證件

需要房東出示身份證、戶口本原件,以及房產證;如果代為出租,需要出示委托證明;如果是中介公司,要查看中介是否與原房東簽訂了“房屋代理租賃合同”,合同中有沒有寫明房東允許中介公司代為租房,並且代收房租。

租房怎麽找到房東?

1、可以去壹些租房網站找個人發布的租房信息。還可以找壹找那種專門發布個人房源,房東的網站早些時候我找房子就見過這樣的,這上邊大多數多少都是房東直接發布的信息。(但在記錄下信息後還是要將這些電話用百度搜索下,如果是房東,搜出來的信息會很少,反之中介信息會很多)。這樣妳就能輕松辨別中介和房東。

2、通過朋友介紹,在租房子的時候,通過朋友介紹的壹些房源,可以直接找到房東,租到價格更合適的房子,壹般情況下,通過朋友介紹房源,大部分都是和房東比較熟悉的人。

3、可以去小區的保安門崗上咨詢。如果已經確定下來在哪片區域租房子的話,可以去該小區的保安門崗上去咨詢壹下,小區的保安對壹般對小區的出租房源的信息是比較了解的。通過咨詢小區的保安可以直接找到房東租房,從而省去高額的中介費用。

租房時要註意什麽?

1、出租房房東個人情況。

承租房屋時,租房者對於房東的個人情況要驗查仔細:房東本人、房產證、身份證,委托出租的要有委托人的委托書、房產證、身份證或復印件。無房產證的要有購房合同,轉租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明,以免引起法律糾紛。

2、定金支付註意事項。

承租方避免交訂金,房客壹旦交了訂金就十分被動,提出的要求可能不被寫進租房合同裏。如果房主要求支付定金,也需要請查看以上證件,壹般定金不要超過月租金的20%,並且要求出具收條。

3、房屋損壞情況寫進合同。

承租方收房時要仔細,將房屋設施破損的情況寫進合同,以防中介在收房時扣押金。

4、收據押金條的保管。

承租方切記不能丟失押金憑證或將其給中介公司。

5、物業雜費交付寫進合同。

租賃雙方達成協議,除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外,對於房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚並且作為其合同附件收好,以免給自己帶來不必要的麻煩。

6、尋找合適房屋。

旺季租賃,租客很難在短時間內找到合適的房屋。因此,租客在租房時不應單壹的尋求工作地點周邊的房屋,也可根據自身需求,特別是在租金承受能力有限的情況下,只要交通便利,上下班時間不長,距離遠壹些的房屋也應列入選擇租賃範圍之內。