法律分析
根據相關法律規定，合同約定房東贍養的，房東就要贍養。除非當事人另有約定。壹般情況下，如果是因為出租房屋漏水，出租人應該履行維修義務。如果沒有，承租人可以自行維修，但維修產生的費用由出租人即房東承擔。妳可以發函要求房東賠償我在租賃期間因漏水造成的損失，並告知他因沒有維修而解除合同，然後要求房東退還押金。但如果房東拒絕歸還，只能通過法院解決，但只要妳有證據，就能保證勝訴。如果是因為租客自身的個人原因，租客會自行維修。房東是房屋的所有人，因房屋設施防水性能差，未能及時發現或及時向物業管理部門報告而造成的損壞，應由房東承擔責任。如業主已發現問題並向物業管理部門反映，物業未及時維修或修復，物業應承擔管理人的責任。現實生活中，出租屋漏水是常有的事。壹般先通知樓主，上面協商解決方案。所以出租屋漏水後，壹般都是房東負責維修。
法律依據
中華人民共和國民法典
第七百壹十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第七百壹十三條租賃物需要維修的，承租人可以要求出租人在合理期限內維修。出租人不履行維修義務的，承租人可以自行進行維修，維修費用由出租人承擔。維修租賃物影響承租人使用的，應當減少租金或者相應延長租賃期限。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。