租房中介費要交多少
各地的慣例不同，中介費收取的多少也會有差異。目前比較常見的形式是：租房雙方各出月租金的35%作為租房中介費，不過也有壹些地區是只向租客收取中介費，這種情況下費用是會多壹些的。不少房主在把房屋交付給中介出租的時候，會和中介商量把房租提高，以免去房主的中介費，這種情況在目前是比較常見的。
通過中介租房註意事項
1、要選擇正規可靠的房屋中介機構，可以在網上或者到工商局查詢所選中介機構的資質情況，了解公眾對該中介機構的評價。
2、不要過份依賴租房中介公司，切勿輕信中介人員的話，壹定要實地看房，了解房屋的真實情況，考察房屋周邊的環境。
3、要了解清楚租房合同是與誰訂立，是與房東簽還是與中介公司簽。
4、簽約時要仔細閱讀合同條款，查看房產證、房屋租賃委托書等相關證件，防止被騙。最後要保存好書面材料，保障自己的權益。
5、如果雙方有約定定金的，註意不要書寫錯誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的。
租房簽合同註意事項
1、雙方當事人的情況，合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置、住房面積;住房裝修情況、配備設施和設備、住房的產權及產權人。
3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用於承租人自住、承租人壹家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限：由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有壹段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定壹個期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
6、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今後能夠正常使用。
7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，並簽訂書面協議。
8、轉租的約定有的承租人租房的目的並不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由於這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。
9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。
10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。