今年1月份，全國首套房貸款平均利率為5.43%，相當於基準利率1.11倍，同比去年更是上升了21.75%。從這些數據可以看出，首套房貸利率在蹭蹭往上漲，貸款買房的壓力更大了。今年4月主要城市大數據房價環比指數可以看出，桂林環比上漲0.63%。5月，國家統計局發布了70個大中城市住宅銷售價格統計數據。其中，桂林市新建商品住宅價格繼續上漲，4月環比上漲0.7%，同比上漲7.8%。作為二線城市房價上漲速度如此之快確實令人咂舌。
桂林作為壹座國際旅遊文化名城，隨著城市價值的提升，並且桂林不限貸不限購，吸引了部分以房地產作為投資的人們，寬松的購房政策，越來越多的人開始將投資目光聚集桂林。說到桂林城市價值，近兩年可謂極具攀升。
其實桂林房價上漲有原因的，近幾年，桂林的路網不斷完善，桂林的兩江國際機場T2航站樓將建成，以後無論是國外遊，還是國內遊，可以來壹場說走就走的旅遊。
桂林不僅建設有機場、高速路等道路設施，還將建成廣西首條雲軌，完善的交通道路設施，相應的房價也會越來越高。當然了，華為、中興、比亞迪等企業的進駐，也使得桂林遇到發展的新機遇，房價自然也會隨著上漲。
無論是壹直房價較低的臨桂，不過現在臨桂各方面逐漸完善，房價也扶搖直上，或是各方面都成熟的象山區，再是富人聚集的七星區，都有壹個相同的特點，房價永遠是昨天的便宜，如果還在為以前沒有買房而懊悔，那現在就是最好的時機，遇到看中好的房源，還是要趕緊買。
綜上所述，桂林房價不斷上漲確實是多方面因素導致的，不僅與城市規劃、發展有密切關系，也受到當地不限購政策的影響。隨著城市化建設的不斷加快，國家房地產調控機制的有效建立，未來桂林的房價仍有可能會保持上漲的趨勢，但幅度會有所下降，總體來說應當是保持平穩健康的發展。