根據法律規定，房東擁有的權利如下：
1、租房屋的權利。這是基於所有權而產生的壹種權利。是法定權利。
2、收取租金的權利。這是根據合同約定而產生的壹種權利。
3、確保出租房屋合理使用的權利。出租人在合同中約定房屋的用途，並對修補、擴建行使決定權。定期對出租房屋行使檢查權。
4、提前收回自住的權利。在何種情形下可以行使這權利，法規沒有明文規定。當然如果是約定的或顯然是明顯合理的原因，應該是允許的，規章規定應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。
5、終止合同。收回房屋，因此而造成承租人損失的，可行使索賠的權利。行使這權利在於法理由，根據建設部的規章，有下列行為之壹的，出租人有權行使終止合同收回房屋的權利。
6、合同期滿收回房屋的權利。合同期滿，是否同意續簽出租合同，是出租人的權利。
法律依據：
《民法典》
第五百七十七條
當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第七百二十壹條
承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百壹十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿壹年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限壹年以上的，應當在每屆滿壹年時支付，剩余期限不滿壹年的，應當在租賃期限屆滿時支付。