公積金貸款買房需要註意什麽？
1.註意公積金貸款的條件。
目前大部分地區不支持使用異地公積金貸款。如果妳有準備異地買房的朋友，這點壹定要註意。此外，購房者在申請公積金貸款前，最好先弄清楚自己是否符合公積金貸款條件。雖然各地要求不同，但壹般都與公積金賬戶余額和繳存時間有關。買房前可以詳細咨詢當地公積金管理中心。
2.註意公積金貸款額度。
貸款額度是大家壹定要註意的問題。有朋友在做購房預算的時候考慮了最低首付，但是在辦理貸款的時候發現貸款額度不足，臨時首付非常困難。通常情況下，公積金貸款的額度是用公積金賬戶余額乘以壹定倍數計算出來的，但借款人數、貸款人情況等因素略有不同。買二手房的話，貸款額度也和房子的評估價格有關。
3.貸款前不要動用公積金。
有朋友買房前先租房，公積金可以取出來交房租。相信大家都知道這壹點。邊肖想提醒妳，計劃買房後，要提前計算好停止提取公積金的時間。正如邊肖所說，公積金貸款額度與個人公積金賬戶余額直接相關。如果個人賬戶的公積金余額不多，會影響妳自己的貸款額度。
4.提前和開發商協商
雖然購房者可以自由選擇貸款方式，但在現實生活中，很多開發商都不願意接受公積金貸款。有朋友選了房子，交了定金才被告知這個樓盤不支持住房公積金貸款，因為公積金貸款的住房支付速度比商業貸款慢很多，所以很多開發商都表示不支持公積金貸款。所以購房者在選房看房的時候要和開發商協商好這個問題。
5.貸款期限的選擇
貸款期限越長，產生的貸款利息越多，有的朋友會選擇貸款期限較短的，但是要註意，貸款期限越短，還款壓力越大。其實貸款期限也是有要求的。申請個人住房公積金貸款，壹手房年限不超過30年，二手房年限不超過15年。所以不要想選多久就選多久，要符合公積金貸款的相關規定，根據自己的實際情況進行選擇。