2.檢查房子裏的排水管。如果承租人長期租住，不註意垃圾清理，可能會導致房屋排水系統異常。所以房東要在租客搬出前檢查漏水、滲水問題，尤其是衛生間排水系統、廚房排水系統等。如果有問題，應該及時和租客溝通解決。
3.檢查房間的線路。有時長租住戶為了方便自己租住，也進行了電路改造。樓主驗房的時候要檢查壹下布線改造。如果有問題，應該和租客溝通解決；同時對房間內其他現有的、完好的電路和電線進行測試，看是否還能正常使用。
4.檢查家用電器。對於房間本身出租前就存在的家電，房東要檢查家電是否還有正常使用的功能。
5.檢查其他家具，如床板或衣櫃是否還完好無損，是否有異常磨損；同時，房子要幹凈整潔，不要淩亂。
應付租金的交接程序
1.雙方應檢查房屋內的設施是否符合租賃合同；雙方應列出房間內設備和家具的詳細清單，壹式兩份，供雙方保存。
2.房屋、設備、陳設如有損壞等異常情況，或不符合合同要求或通常使用的，應在交接記錄中註明，或直接在雙方合同中約定。防止出租人退房時無中生有。
3.房屋、設備、陳設經承租人檢查完好的，仍應在記錄中明確記載，防止承租人損壞，不予認可。
4、記錄水電基數、繳費、電話費。
5.核對房屋實際情況後，在租賃房屋交接清單上註明實際情況，並請出租人或其代理人簽字確認。