第二、當事人可以在合同中約定方式:比如:定期遞增，按壹定周期比照經濟增長比率適當增長(但須承租人的同意並明確約定)行就市適時調整合同約定的租金額度，如果市場發生了明確變化，合同當事人及時協商達成新的租金標準照同地區、地段、同水平的租金進行調整。主要是約定明確合同的變更與解除合同的方式與責任(比如雙方協商不成時給予相應的，是合理的預備期的時間後解除合同)。
第三、壹般房屋租賃合同都可以的，房租部分的租金計算:合同生效後三年內，房屋的租金為元/每年，自第四年開始每年租金遞增4%，至合同終止為止。
遞增租金計算:假設前三年租金為a元，第四年租金*(1+4%)，第5年租金*(1+4%)(1+4%)第六年租金(1+4%)(1+4%)(1+4%)，?以此類推。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》
第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百壹十條承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百壹十五條承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。