2.房屋在租賃期間的修繕義務和費用應該由誰承擔？房屋及其附屬設備在使用過程中出現問題或故障，由誰來維修，費用由誰來承擔？這是雙方需要提前明確的事情，否則壹旦出現問題，很容易產生糾紛。
3.要求房東出具房產證和房東身份證原件，復印件各壹份，核實後簽合同。簽訂《租賃合同》時，應寫明租賃期限和具體地址，具體地址應與房產證壹致。在合同中寫清楚室內設施，包括家具、家電等。如果需要裝修，也要在合同中註明，避免以後出租時產生不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬帶網費、物業費、有線電視閉路費等誰來支付。
4.註明租金條款後註明“在租賃期內，乙方不得以任何名義收取任何額外費用”。