租房付二壓壹就是押金將相當於壹個月租金的錢於簽訂租房合同時給房東（房東出具押金收條/待租賃到期後並由乙方結清因乙方使用而產生的費用後無息返還乙方），付二就是以二個月為壹個支付房租的周期向房東支付租金，先付後租，房東壹年收取六次房租。
租房合同簽訂要註意以下幾點：
1、簽“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址（要跟房產證上壹致），室內包含設施（因為如果是有裝修而且有家具的，要寫清楚，以免以後退租時引來糾紛），水電費、物業費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金並備註上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。）
2、要查看房東的房產證，並索要壹份復印件。還需註意，就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具壹份“授權委托書”，裏面具體寫壹些“委托人或代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關文件，本人均予以承認！”
3、簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），復印件、房產證原件和復印壹份，委托書（如果不是房東本人的情況下）。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。
擴展資料：
租房合同解除，合法租房合同的終止壹般有兩種情況：壹是合同的自然終止，二是人為終止。
壹、自然終止
1、租房合同到期，合同自行終止，承租人需繼續租用的，應在租賃期限屆滿前三個月提出，並經出租人同意，重新簽訂租賃合同；
2、符合法律規定或合同約定可以解除合同條款的；
3、因不可抗力致使合同不能繼續履行的；
因上述原因終止租房合同的，使壹方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應當由責任方負責賠償。
二、人為終止
人為終止主要是指由於租賃雙方人為的因素而使租房合同終止。壹般包括無效合同的終止和由於租賃雙方在租賃過程中的人為因素而使合同終止。由於租賃雙方的原因而使合同終止的情形主要有：
1、將承租的房屋擅自轉租的；
2、將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或私自調換使用的；
3、將承租的房屋擅自拆改結構或改變承租房屋使用用途的；
4、無正當理由，拖欠房租6個月以上的；
5、公有住宅用房無正當理由閑置6個月以上的；
6、承租人利用承租的房屋從事非法活動的；
7、故意損壞房屋的；
8、法律、法規規定的其他可以收回的。
發生上述行為，出租人除終止租房合同，收回房屋外，還可索賠由此造成的損失。
百度百科-租房